تعتبر دعوى رفع التجاوز من الدعاوى القضائية الهامة التي تهدف إلى حماية الحقوق العينية والعقارية للأفراد والكيانات. والتجاوز هو كل فعل يتعدى على حق الغير، سواء كان هذا الحق ملكية أو انتفاع أو ارتفاق. وقد يكون التجاوز ماديًا، كالبناء على أرض الغير أو إقامة منشآت عليها، وقد يكون معنويًا، كالتعدي على علامة تجارية أو براءة اختراع.
أركان دعوى رفع التجاوز
تقوم دعوى رفع التجاوز على ثلاثة أركان أساسية، وهي:
- وجود حق: يجب أن يكون المدعي صاحب حق عيني أو عقاري، سواء كان هذا الحق ملكية أو انتفاع أو ارتفاق.
- وقوع تجاوز: يجب أن يكون المدعى عليه قد ارتكب فعلًا يشكل تجاوزًا على حق المدعي.
- ضرر: يجب أن يكون التجاوز قد ألحق ضررًا بالمدعي، سواء كان هذا الضرر ماديًا أو معنويًا.
شروط قبول دعوى رفع التجاوز
يشترط لقبول دعوى رفع التجاوز توافر الشروط التالية:
- الصفة: يجب أن يكون المدعي هو صاحب الحق المتعدى عليه، أو من يمثله قانونًا.
- المصلحة: يجب أن يكون للمدعي مصلحة في رفع الدعوى، وهي دفع الضرر الذي لحقه من التجاوز.
- الأهلية: يجب أن يكون المدعي متمتعًا بالأهلية القانونية للتقاضي.
- التقادم: يجب أن ترفع الدعوى خلال المدة القانونية للتقادم، وهي في الغالب خمس عشرة سنة من تاريخ وقوع التجاوز.
إجراءات رفع دعوى رفع التجاوز
ترفع دعوى رفع التجاوز أمام المحكمة المختصة، وهي المحكمة التي يقع في دائرتها العقار المتنازع عليه. ويجب أن تتضمن صحيفة الدعوى البيانات التالية:
- بيانات المدعي والمدعى عليه: الاسم والصفة والموطن.
- بيان الحق المتعدى عليه: وصف العقار المتنازع عليه، وبيان نوع الحق المتعدى عليه.
- بيان التجاوز: وصف الفعل الذي يشكل تجاوزًا، وتاريخ وقوعه، والأضرار الناجمة عنه.
- الطلبات: تحديد الطلبات التي يطلبها المدعي، وهي في الغالب إزالة التجاوز، والتعويض عن الأضرار.
- المستندات: إرفاق المستندات التي تثبت حق المدعي، ووقوع التجاوز، والأضرار الناجمة عنه.
إجراءات المحكمة
تقوم المحكمة بعد قيد الدعوى بإعلان المدعى عليه بصحيفة الدعوى، وتحدد له ميعادًا للرد عليها. وبعد ذلك، تقوم المحكمة بالتحقيق في الدعوى، وسماع أقوال الطرفين، وتقديم الأدلة والمستندات. وللمحكمة أن تنتدب خبيرًا لتقييم الأضرار الناجمة عن التجاوز. وبعد انتهاء التحقيق، تصدر المحكمة حكمًا في الدعوى، إما برفع التجاوز، وإما برفض الدعوى.
الطعن على الحكم
يجوز للطرف الخاسر في الدعوى أن يطعن على الحكم أمام المحكمة الأعلى، وذلك خلال المدة القانونية للطعن.
نموذج دعوى رفع التجاوز
محكمة: [اسم المحكمة المختصة]
رقم الدعوى: [يُترك فارغًا ليملأه القاضي]
التاريخ: [تاريخ تقديم الدعوى]
المدعي: [اسم المدعي بالكامل]
العنوان: [عنوان المدعي بالتفصيل]
رقم الهاتف: [رقم التواصل]
المدعى عليه: [اسم المدعى عليه بالكامل]
العنوان: [عنوان المدعى عليه بالتفصيل]
موضوع الدعوى: إزالة تجاوز
السيد القاضي المحترم،
أنا المدعي [اسم المدعي]، أتقدم بهذه الدعوى ضد المدعى عليه [اسم المدعى عليه]، بسبب تجاوزه على ملكيتي الواقعة في [وصف العقار أو الأرض]، والمثبتة بموجب سند الملكية رقم [رقم السند] والصادر عن [الجهة المختصة].
حيث قام المدعى عليه بالتجاوز على العقار عن طريق [وصف التجاوز بالتفصيل: مثل البناء غير القانوني، وضع مواد، التعدي على الطريق العام، إلخ]، وذلك دون أي مسوغ قانوني أو إذن رسمي، مما ألحق بي الضرر المادي والمعنوي.
الطلبات:
- إلزام المدعى عليه بإزالة التجاوز فورًا وإعادة الوضع إلى ما كان عليه.
- تحميل المدعى عليه كافة المصاريف القضائية وأتعاب المحاماة.
- تعويض مالي عن الأضرار الناتجة عن هذا التجاوز، يحدد وفقًا لتقدير المحكمة.
أرفق طيه المستندات الداعمة لدعواي، ومنها:
- صورة سند الملكية.
- صور فوتوغرافية أو تقارير فنية تثبت التجاوز.
- أي مستندات أخرى تثبت صحة الدعوى.
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام،
المدعي: [اسم المدعي]
التوقيع: [التوقيع]
نماذج من دعاوى رفع التجاوز
| نوع التجاوز | نوع الدعوى |
|---|---|
| البناء على أرض الغير | دعوى رفع التجاوز بالبناء |
| إقامة منشآت على أرض الغير | دعوى رفع التجاوز بإقامة منشآت |
| التعدي على علامة تجارية | دعوى رفع التجاوز على علامة تجارية |
| التعدي على براءة اختراع | دعوى رفع التجاوز على براءة اختراع |
الأسئلة الشائعة
- ما هي المدة القانونية لرفع دعوى رفع التجاوز؟المدة القانونية لرفع دعوى رفع التجاوز هي في الغالب خمس عشرة سنة من تاريخ وقوع التجاوز.
- ما هي المحكمة المختصة بنظر دعوى رفع التجاوز؟المحكمة المختصة بنظر دعوى رفع التجاوز هي المحكمة التي يقع في دائرتها العقار المتنازع عليه.
- ما هي الطلبات التي يمكن أن يطلبها المدعي في دعوى رفع التجاوز؟يمكن للمدعي في دعوى رفع التجاوز أن يطلب إزالة التجاوز، والتعويض عن الأضرار.
خاتمة
دعوى رفع التجاوز هي وسيلة قانونية فعالة لحماية الحقوق العينية والعقارية للأفراد والكيانات. ويتطلب رفع هذه الدعوى توافر شروط معينة، واتباع إجراءات محددة. ولذلك، ينصح بالاستعانة بمحام متخصص عند الرغبة في رفع دعوى رفع التجاوز.
